就拿政信类的债来说，定融类主要是基于应 款作为质押，这个也是 主要的风控措施，信托类的往往多一个土地抵 押权。地方金融 资产交易场所不适用资管新规 地方 按照属地原则承担对本地区小 额 款公司、融 资担保公司、区域性股权市场、典当行、融 资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司、投资公司、开展信用互助的农民专业合作社、社会众筹机构、地方各类交易场所等机构、平台的具体监管和风险处置。
合格投资者只有先注册为各金融 资产交易所或金融 资产交易中心会员，且经风险测评结果与产品的风险级别相匹配后才能对产品进行认购和受让。同一种定向融 资计划产品(同一备案编号)的投资者人数合计不得超过200人。金交所是【交易场所】，而非【金 融机构】。截至2017年底，全国 共有金融 资产交易场所70多家。
目前的产品中，都是第三方出面解决，且都是能陆续在数月至半年内解决掉。对于定向融 资计划产品来说，其产品核心在于融 资方主体资信情况，同时担保方是对融 资方资信情况的重要补充。因此，在产品风控方面，一看融 资方，二看担保方。 在融 资方方面，目前要求融 资方具有国企、央企背景，或者具有上市公司背景。
在主体方面， 平台优势较大，而过往通过定向融 资计划获得大量资金的房地产企业却处于弱势地位。定向融 资计划的发行投资者维 权大多是通过第三方（销售渠道、受托管理人）或直接通过诉 讼等渠道和融 资方直接交涉。定向融 资计划采用备案制发行，发行完成后需在金交中心登记备案，并通过金交中心网站或其他方式披 露相关公告，并由金交中心与受托管理人同时(或有)督导发行方按时兑付本息。通常，定向融 资计划可分次备案分期发行，合格投资者认购金额为100万元，并要求发行方提供一定的内外部增信措施。
家庭金产不低于500万元，或者近3年本人年均收入不低于40万元”，同时环节需要“对投资者进行实名校验、风险识别能力和风险承担能力测试”。以华东一家金交所为例，记者发现在其APP平台注册环节，仅在一处“合格投资者承诺书”的选项上进行打钩即可通过其合格投资者审核，更有投资者被动收到部分金交所工作人员的产品推介信息。“资管新规和数轮金交所整顿后，不少金交所内部进行了一些整改，但本身类业务就存在很大的争议性，如何整改可能都很难完全满足监管要求，所以这些业务也成了尾大不掉的怪胎。”一位接近西南某金交所人士坦言。“目前一些地方上的企业很难获得，互金平台不断出现风险，银行又十分惜贷，有时甚至还会抽贷，面对某些企业。
首先挂牌的企业肯定是作为挂牌方，在摘牌方的选择上，还需要挂牌方这边的配合，并且需要注意一次摘牌的投资者数量也有限制，不能超过200。在申请挂牌的过程中，也要提供出相关的企业挂牌资料。挂牌时间比较短，需要1-2个工作日即可弄好。流程非常的快捷方便。定融的特点有哪些？①定向计划采用备案制；②直接方式；③采用非公开的方式募集，每期备案的定向计划投资者人数不超过200人；④采用合格投资者制度，目前需要成为某金交中心会员；⑤可分次备案分期发行，投资者认购金额可以低于100万元，一般10万元起投；⑥方案设计灵活，可做结构化设计，可附选择权等；⑦要求发行人提供一定的内外部增信措施；⑧产品存续期间有适当的信息要求；
什么是定融及架构？答：是指各级地方成立的以为主要经营目的的公司，包括不同类型的城市建设投资、城建开发、城建资产公司等企业（事）业法人机构，主要以经营收入、公共设施收费和财政资金等作为还款来源。（）定向计划（或工具）：指企业在中内以非公开方式发行和转让，并约定在一定期限还本付息的直接类产品，每期定向计划的投资者合计不得超过200人。与国债一样，都是投资者直接将钱借给主体。发行条件：符合对应金产交易中心、交易所相关准入规定，备案完成方能发行。（加强对发行人信用风险、担保人担保能力、基础资产的真实合规性等要素的审查。发展史：从2013年开始，各地交易所陆续开展直接计划，目前已经发展5年多，参与，更多平台参与。